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在我国房地产行业中,有能力利用必要融资的企业寥寥无几,房地产开发资金必要融资占到较小比例。   (2)政策环境影响大。由于我国房地产市场制度的不完备,房地产行业发展显著受到政策的影响。

为解决问题近年来我国房地产行业发展中曝露出来的问题,规范行业发展,国家实施了一系列目的增进房地产业规范、身体健康发展的政策。2003年以来,国家先后实施了《关于更进一步强化房地产信贷业务管理的通报》、《关于增进房地产市场持续身体健康发展的通报》、国土资源部《关于强化土地供应管理,增进房地产市场持续身体健康发展的通报》、建设部等7部委牵头公布的《关于作好平稳住房价格工作的意见》等一系列最重要政策措施。上述措施必要调控对房地产开发企业息息相关的银行信贷、土地供给、市场秩序等,对房地产开发企业的影响十分明显。

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